Marie-Claude Charron
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
514-327-5484
514-327-5484
514-327-5484

Maison à étages

705, Rue Paul-Doyon
Boucherville / Harmonie

1 289 000 $

15 pièces   4 chambres (1 au s-s)   2 salles de bain

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Magnifique propriété récemment rénovée, située dans le projet Harmonie, secteur recherché pour ses sentiers pédestres, ses restaurants et son accessibilité. Elle vous offre 4 chambres, piscine creusée, sous-sol totalement aménagé. Une visite s'impose, prenez vite rendez-vous!

# 11709231

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Source : MARIE-CLAUDE CHARRON, Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
15
Chambres
4 (1 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
2004
Façade
30.6 pieds
Profondeur
43 pieds
Aire habitable
2230 pieds carrés

Terrain

Façade
98.4 pieds
Profondeur
63.6 pieds
Superficie
6268 pieds carrés

Évaluation (2023)

Bâtiment
509 300 $
Terrain
232 900 $
Total :
742 200 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
335 $
4 016 $
Taxes municipales (2023)
371 $
4 454 $
Taxes scolaires (2022)
55 $
661 $
Total :
761 $
9 131 $

Rénovations

Planchers
2015
 
RdC, Salle Lavage, Garage
2020
 
Toit - revêtement
2021
 
Chauffage
2023
 
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Polyester
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Système d'alarme, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Piscine
Chauffée, installée 2016, ajout 2020 coût 57800, Creusée
Proximité
Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Ski de fond, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Golf
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
Au garage, 2 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle, Coulissante
Inclus
Tous les luminaires, stores, rideaux, réfrigérateur et lave-vaisselle de marque LG, plaque de cuisson à induction de 36 pouces, hotte cheminée, four encastré, Four combo (micro-ondes et four) tous de marque BOSCH, aspirateur central (2 boyaux) et accessoires, SUITE DES INCLUSIONS À L'ADDENDA !!
Exclus
Petit cellier de la cuisine, chauffe-terrasse (2 appareils), la borne de chargement de véhicule électrique.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
6'3" x 6'
Salon
O
Foyer au gaz
Plancher : bois
16'2" x 12'1"
Salle à manger
Bois
12'6" x 11'2" (irrégulier)
Salle de bains
Céramique
11'5" x 6'1"
Cuisine
Céramique
11'10" x 16'11" (irrégulier)
2ième étage
Salle familiale
Bois
14'9" x 13'9" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Walk-in 8.8 X 3.11
Plancher : bois
16' x 14'7"
Chambre à coucher
Bois
14'9" x 9'6" (irrégulier)
Chambre à coucher
Bois
12'11" x 11'5"
Salle de bains
Céramique
12'2" x 9'8"
Sous-sol
Salle de lavage
Céramique
10'1" x 9'7"
Chambre à coucher
Plancher flottant
11' x 11'
Salle familiale
Plancher flottant
17'4" x 12'11"
Rangement
Couvre-sol souple
11'3" x 9'7" (irrégulier)
Atelier
Céramique
16'9" x 4'2"

Addenda

Suite des inclusions: Rideaux de balcon (intimité et
moustiquaire), robot pour piscine, cabanon, ouvre-porte de
garage, système d'alarme non relié, système domotique,
bibliothèque de la salle familiale du sous-sol.


BIENVENUE AU 705 Paul-Doyon
Dès votre arrivée, vous serez renversé par la cure de
rajeunissement de la maison, toutes les pièces ont été
rénovées pour donner un look plus contemporain, épuré, au
goût des clients les plus exigeants.
Hall d'entrée fermé avec de grandes portes vitrées; comme
toutes les garde-robes de la maison, celle du hall ne fait
pas exception, elles sont toutes aménagées avec des meubles
de rangement intégrés. Le hall donne sur un vestibule avec
accès au salon, à la cuisine et aux escaliers. Le salon,
avec ses armoires murales intégrés, son foyer au gaz et ses
dimensions hors du commun, est ouvert sur la salle à manger
qui elle est munie d'un espace en baie du plancher au
plafond avec fenêtres donnant ainsi plus d'espace pour
circuler autour de la table.
La cuisine ne passera pas inaperçue pour le cuisinier en
vous : plaque de cuisson induction de 36 pouces, four
encastré, four micro-ondes combo (four et micro-ondes),
hotte cheminée tous de marque BOSH, réfrigérateur et
lave-vaisselle LG sont aussi inclus. Vous y trouverez
aussi beaucoup d'espace de travail sur les comptoirs de
quartz. Les fenêtres sont habillées de toiles motorisées.
Celle-ci donne sur une grande terrasse couverte munie de
rideaux opaques et moustiquaires pour prolonger les
plaisirs de vivre à l'extérieur.
Dans la grande cour, vous trouverez une piscine creusée au
sel, chauffée, avec chute et jets de spa dans les marches,
une grande terrasse autour pour vous prélasser tout l'été.
La cour est entourée d'une haie de cèdres mature, de
vivaces, tous muni d'un système d'arrosage automatique.
La salle de bains avec douche du rez-de-chaussée a elle
aussi été rénovée pour uniformiser le style.
Au-dessus du garage, au demi-étage entre le rez-de-chaussée
et le deuxième, une grande salle familiale pourrait aussi
bien faire une 5e chambre au besoin.
Au deuxième, 3 chambres de bonnes dimensions, avec
rangement intégré dans les garde-robes, celle de la chambre
principale étant une pièce-penderie; le reste de l'espace
du deuxième est meublé par une deuxième salle de bains
complète.
Le sous-sol est aménagé avec une seconde salle familiale,
une chambre et une salle de lavage qui a été complètement
repensée en 2020 : céramique, armoires, comptoir et cuve.
Toujours au sous-sol, une grande pièce de rangement, une
salle mécanique avec sa garde-robe de cèdre, ses armoires
de rangement et son établi, s'y retrouvent aussi.
Le plancher du garage a été recouvert d'acrylique, la cuve
pour les travaux extérieurs a été changée.
Plusieurs commutateurs et le système de chauffage sont
reliés à un système de maison intelligente.
Sommes en attente de la nouvelle évaluation suite aux
travaux!


Marie-Claude Charron
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
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Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
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