Maison de plain-pied
21, Rue Hector-Trudel
Beauharnois / Melocheville
524 900 $
Délai d'occupation : 30 jours
12 pièces 4 chambres (2 au s-s) 2 salles de bain
Coup de coeur assuré! Occupation rapide pour concrétiser votre projet sans attendre! Offerte à un prix compétitif, cette propriété est unique dans le secteur. Elle vous offre 2+2 chambres et 2 salles de bains. Entièrement aménagée et prêt à accueillir votre famille. Située dans un secteur paisible, elle se démarque par son absence de voisin arrière vous procurant intimité et tranquillité au quotidien. Entrée pour 6 véhicules, atout rare et recherché. Garage avec mezzanine pour rangement.
Visite libre
Le samedi, 3 octobre 2026 de 12:00 à 17:00
Le dimanche, 4 octobre 2026 de 13:00 à 16:00
Le dimanche, 4 octobre 2026 de 13:00 à 16:00
Information générale
Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Type
Jumelé
Pièces
12
Chambres
4 (2 au sous-sol)
Salles de bain
2
Bâtiment
Année
2013
Façade
10.37 mètres
Profondeur
11.28 mètres
Superficie
116.97 mètres carrés
Terrain
Façade
43.9 mètres
Profondeur
12 mètres
Superficie
490.3 mètres carrés
Évaluation (2026)
Bâtiment
318 800 $
Terrain
144 300 $
Total :
463 100 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
168 $
2 020 $
Taxes municipales (2026)
263 $
3 160 $
Taxes scolaires (2026)
26 $
315 $
Total :
458 $
5 495 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager, Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Chauffé, Attaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Piscine
Hors-terre
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire
Revêtements
Pierre, Bois, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Stationnement
Au garage, 6 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
Stores alternés, Toiles, rideaux, lave-vaisselle Maytag, aspirateur central et accessoires, système d'alarme relié à une centrale TELUS, luminaires, ouvre porte de garage, cabanon de 8X8 avec électricité et prise extérieure et intérieure, gazebo 10X12 toile et moustiquaire + toiles d'hiver sur dalles de pavé uni, piscine hors terre 12 pieds et accessoires. Tempo de 18 X 20 pour deux voitures côte à côte.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Accès au garage
Plancher : céramique
7'6" x 6'10" (irrégulier)
Salon
Bois
15'2" x 12'8" (irrégulier)
Salle à manger
Bois
10'4" x 12'5"
Cuisine
Céramique
12'4" x 10'11" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
avec Walk-in de 3.9 x 8.11
Plancher : bois
11'8" x 13'8"
Chambre à coucher
Bois
10'1" x 9'10"
Salle de bains
Céramique
7'7" x 10'7" (irrégulier)
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
21'8" x 14'6"
Chambre à coucher
Plancher flottant
10'5" x 16'7" (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher flottant
12' x 14'5" (irrégulier)
Salle de bains
Céramique
12'5" x 6'3"
Rangement
Plancher flottant
9'3" x 6' (irrégulier)
Addenda
Le quartier des éclusiers! Un espace de vie fonctionnel et
un aménagement clé en main qui saura répondre aux besoins
de toute la famille.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée dans la maison, vous verrez qu'elle est
inondée de lumière. entrée avec garde robe double et porte
menant au garage. Le salon, la salle à manger et la
cuisine occupent une grande pièce, facile à aménager pour
les grandes réunions de famille ou d'amis, son salon est
agrémenté d'un foyer au gaz pour les jour humides d'automne
et les soirées froides d'hiver. Cette grande pièce est
munie de grandes fenêtres pour une luminosité
exceptionnelle. Deux chambres se situent au
rez-de-chaussée avec une salle de bain complète avec bain
et douche séparé.
SOUS_SOL
Le sous-sol quant à lui comporte une grande salle
familiale, deux chambres de bonnes dimensions et la
deuxième salle de bains avec douche et installation laveuse
sécheuse. Idéal pour les ados ou les invités! Une pièce
sous l'escalier vous offre du rangement très pratique.
Le réservoir d'eau chaude de 60 gallons a été changé en mai
2026, la paix d'esprit pour des années à venir.
GARAGE
Le vendeur a fait ajouter une mezzanine pour y ranger les
articles de sport, les décorations etc. Le stationnement
extérieur accueille 6 voitures sans problème.
EXTÉRIEUR
Petit paradis, avec un boisé derrière qui le rend intime.
Il y a aussi une piscine hors terre de 12 pieds, gazébo sur
pavé uni et cabanon de 8x8, rien n'a été laissé au hasard.
Vous y serez très bien.
Propriété qui a toujours été entretenue aux petits soins
par les propriétaires.
Faites vite, à ces conditions, elle ne restera pas sur le
marché longtemps.
N.B. Le contrat pour le système d'alarme peut être honoré
ou non par les acheteurs, ils doivent cependant savoir que
s'il décident de ne pas adhérer, le clavier de l'entrée
principale devra être retourner à la compagnie. Ce sera le
choix de l'acheteur de conserver le contrat ou non.
NOUVEAU CERTIFICAT DE LOCALISATION EN COMMANDE
un aménagement clé en main qui saura répondre aux besoins
de toute la famille.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée dans la maison, vous verrez qu'elle est
inondée de lumière. entrée avec garde robe double et porte
menant au garage. Le salon, la salle à manger et la
cuisine occupent une grande pièce, facile à aménager pour
les grandes réunions de famille ou d'amis, son salon est
agrémenté d'un foyer au gaz pour les jour humides d'automne
et les soirées froides d'hiver. Cette grande pièce est
munie de grandes fenêtres pour une luminosité
exceptionnelle. Deux chambres se situent au
rez-de-chaussée avec une salle de bain complète avec bain
et douche séparé.
SOUS_SOL
Le sous-sol quant à lui comporte une grande salle
familiale, deux chambres de bonnes dimensions et la
deuxième salle de bains avec douche et installation laveuse
sécheuse. Idéal pour les ados ou les invités! Une pièce
sous l'escalier vous offre du rangement très pratique.
Le réservoir d'eau chaude de 60 gallons a été changé en mai
2026, la paix d'esprit pour des années à venir.
GARAGE
Le vendeur a fait ajouter une mezzanine pour y ranger les
articles de sport, les décorations etc. Le stationnement
extérieur accueille 6 voitures sans problème.
EXTÉRIEUR
Petit paradis, avec un boisé derrière qui le rend intime.
Il y a aussi une piscine hors terre de 12 pieds, gazébo sur
pavé uni et cabanon de 8x8, rien n'a été laissé au hasard.
Vous y serez très bien.
Propriété qui a toujours été entretenue aux petits soins
par les propriétaires.
Faites vite, à ces conditions, elle ne restera pas sur le
marché longtemps.
N.B. Le contrat pour le système d'alarme peut être honoré
ou non par les acheteurs, ils doivent cependant savoir que
s'il décident de ne pas adhérer, le clavier de l'entrée
principale devra être retourner à la compagnie. Ce sera le
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Marie-Claude Charron
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
MARIE-CLAUDE CHARRON
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514-327-5484
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